Freguesia do Ó - REF. MI8410 Venda: R$ 130.000.000,01

Descrição do Imóvel

Galpão na freguesia do óEsta localização oferece excelente acessibilidade e proximidade a importantes rodovias, facilitando operações logísticas e de distribuição.Acessos às Principais Rodovias:Marginal Tietê: A apenas 310 metros de distância, aproximadamente 5 minutos de caminhada, permitindo fácil conexão com diversas regiões da cidade. Rodovia dos Bandeirantes (SP-348): Aproximadamente 5 km de distância, cerca de 10 minutos de carro, proporcionando acesso rápido ao interior do estado e outras rodovias importantes.Rodovia Anhanguera (SP-330): Situada a cerca de 6 km, aproximadamente 12 minutos de carro, facilitando o transporte de mercadorias para o noroeste do estado.Pontos de Interesse Próximos:Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda: Localizado a aproximadamente 1,5 km, cerca de 16 minutos de caminhada, oferecendo integração entre metrô, trem e ônibus. Giga Atacado, facilitando o abastecimento de produtos e serviços. Descrição Persuasiva:Este galpão apresenta uma oportunidade única de investimento, combinando uma localização estratégica com excelente infraestrutura logística. A proximidade imediata à Marginal Tietê e o fácil acesso às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera garantem eficiência no transporte e distribuição de mercadorias. Além disso, a curta distância do Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda oferece opções adicionais de mobilidade para funcionários e parceiros comerciais. A presença do Giga Atacado no mesmo endereço adiciona conveniência e potencial de sinergia para operações comerciais. Não perca a chance de adquirir um ativo que une localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.Oportunidade de Investimento: Galpão Gerando Alta RendaPreço de venda: R$ 130 milhõesRenda mensal atualizada: R$ 722.000Contrato de locação: Vigente até 2028Locatário: Já manifestou interesse em manter o contrato de aluguel a longo prazo.Rentabilidade e Potencial de RetornoRetorno mensal bruto: 0,556% sobre o valor investido.Retorno anual bruto: 6,67% sobre o valor investido.Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo robusto e de alta rentabilidade. Localizado estrategicamente para atender grandes operações logísticas e industriais, ele já conta com um locatário sólido que não apenas cumpre rigorosamente seus compromissos, mas também sinaliza interesse em continuar no imóvel após o término do contrato em 2028.Com um contrato atualizado para um valor mensal de R$ 722.000, este investimento garante um retorno atrativo de 6,67% ao ano. A segurança de um contrato longo e a possibilidade de continuidade com o mesmo locatário tornam esta aquisição um negócio seguro e de grande potencial de valorização.Agende sua visita.