Jardim Cidade Pirituba - REF. MI9155 Venda: R$ 1.900.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio comercial e residencial,
Comercial + Residencial com Renda Imediata 267m² | Pirituba - 4 unidades alugadas
Oportunidade rara em Pirituba - imóvel já gerando renda!

Imóvel em localização estratégica: Av. Comendador Feiz Zarzur, 652-654 - região consolidada, com forte comércio, transporte e demanda habitacional.

Detalhes:

Área total: +267 m² (plano)

1 matrícula única (facilita financiamento e negociação)

IPTU anual: R$ 6.353

4 unidades já alugadas, todas com inquilinos adimplentes:

Casa 1 (térrea): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês

Casa 2 (2º pavimento): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês

Casa 3 (2º pavimento - sobre loja): 3 quartos, 2 banheiros, ampla sala e cozinha - Gerando Renda R$ /mês

Loja comercial (térrea, entrada independente): 1 banheiro - Gerando Renda R$ /mês

Renda total atual: A partir de 60 mil/ano) já garantidos!

Diferenciais do imóvel:

Renda imediata desde o 1º dia (não precisa procurar inquilinos)

Potencial de valorização na região de Pirituba (crescimento urbano acelerado)
Capacidade para até 6 vagas de garagem
Imóvel versátil: pode seguir como empreendimento de renda, alto potencial de valorização e/ou incorporação futura.

Valor de venda: R$ 2.000.000

Referência de mercado: terrenos vazios na região variam entre R$ 7.500 a R$ 8.600/m², ou seja, de R$ 1.875.000 a R$ 2.150.000 - mas sem renda imediata.

Aqui você compra dentro da faixa de mercado, mas com aluguéis já em contrato.